Алгоритм получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения •

Алгоритм получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Если Вы решили изменить планировку своей квартиры (нежилого помещения) в многоквартирном доме или перевести своё жилое помещение в нежилое помещение (нежилое помещение в жилое помещение) Вам необходимо:

1. Получить технический паспорт жилого помещения (план переводимого помещения с его техническим описанием — для нежилого помещения).

Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области)

Если Вы имеете на руках Технический паспорт квартиры, в состав которого входят «Сведения адресного и технического учета», то обращаться в Территориальное бюро технической инвентаризации не надо.

2. Заказать проект переустройства и (или) перепланировки.

Где: в любой проектной организации, состоящей в саморегулируемой организации (СРО) и имеющей свидетельство о допуске к видам работам, необходимым при перепланировке.

!Не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков!

3. Согласовать проект переустройства и (или) перепланировки.

Где: в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа (пр. Ильича, 6, кабинет № 3).

Результатом согласования является протокол технического совета.

Услуга предоставляется бесплатно.

4. Подать заявление на получение муниципальной услуги:

1)     «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

Где: в офисах Территориальных отделов Областного государственного автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области» в Копейском городском округе («Мои документы» г. Копейск, ул. Ленина, 52, ул. Ленина, 61, ул. Борьбы, 14, ул. Российская, 25).

Состав пакета документов для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме:

·        заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения;

·        правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

·        подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

·        протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме в случае, если такие переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме;

·        протокол технического совета о согласовании планируемых переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

·        технический паспорт жилого помещения (квартиры), план переводимого помещения с его техническим описанием — для нежилого помещения;

·        согласие в письменной форме собственников или всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма.

Дополнительно, в случае передачи/уменьшения части общего имущества объекта недвижимости, заявитель представляет:

·        план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

·        копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (100% голосов);

·        копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;

·        копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласовании уменьшения общего имущества (в случае, если разбирается участок наружной стены дома (подоконная часть) под устройство выхода из помещения.

Дополнительно, в случае, если перепланируемое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, заявитель представляет:

·       заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки такого помещения.